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【物业办法】关于创新南昌县物业管理体制机制的实施办法
2017-12-04
关于创新南昌县物业管理体制机制的实施办法(试行) 为全面推进全县住宅小区物业管理体制机制创新,完善物业管理模式,明确物业管理责任,提升物业管理效果,规范物业管理市场,维护社会稳定。根据《江西省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)、《物业服务企业资质管理办法》(建设部令164号)、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(建住房〔2003〕130号)的相关规定,根据我县实际,制定本办法。 一、指导思想 以“创新社会治理网格化”活动为契机,以改革创新为突破口,进一步明晰我县物业管理职责范围和
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【物业办法】巢湖市政府性投资建设安置小区物业管理办法
2017-11-08
巢湖市政府性投资建设安置小区物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强我市市区范围安置小区物业管理工作,规范物业管理活动,改善安置小区居住环境,根据《安徽省物业管理条例》、《合肥市物业管理若干规定》等规定,结合实际,制定本办法。 第二条 本办法所称政府性投资建设安置小区,是指由市政府统一规划、设计、投资、建设的住宅小区,主要用于市区范围内城市改造征迁、棚户区改造安置及住房保障。以下简称“安置小区”。 第三条 安置小区物业管理以市场化管理为主,社区托管为辅。 市场化管理是指由安置小区所在区域街道
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【物业办法】巢湖市老旧小区改造后物业管理办法
2017-11-08
巢湖市老旧小区改造后物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强我市老旧小区改造后物业管理工作,切实改善居民的居住环境,促进和谐社区建设,提升城市形象,根据《安徽省物业管理条例》,并结合我市老旧小区改造后实际,制定本办法。 第二条 老旧小区改造后物业管理(以下简称后期物业管理)是指列入政府5年改造计划,经政府投资改造后,配套设施基本齐全,环境质量有较大改观,居民物业管理意识逐步增强的小区物业管理活动。 第三条 后期物业管理要坚持以人为本、实事求是、因地制宜的原则,坚持政府负责、部门协调、街道办事处组
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【物业办法】邯郸市主城区老旧住宅小区基本物业服务管理办法
2017-07-31
主城区老旧住宅小区基本 物业服务管理办法 第一条 为提升居民生活环境质量,建立和完善老旧住宅小区、庭院(以下统称老旧住宅小区)长效管理机制,实现主城区物业服务全覆盖,彻底解决老旧住宅小区脏乱差问题,根据《邯郸市物业管理办法》(市政府令第148号)、《邯郸市人民政府关于进一步加强城市物业管理工作的意见》(〔2014〕44号)和有关法律、法规、规章及规定,制定本办法。 第二条 老旧住宅小区物业服务管理坚持以人为本、共享发展理念,紧紧围绕打造“美丽小区”和创建“文明城市”“洁净城市”目标,通过服务管理,为广大居民打
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【物业办法】邯郸市主城区老旧住宅小区基本物业服务管理办法
2017-07-26
主城区老旧住宅小区基本 物业服务管理办法 第一条 为提升居民生活环境质量,建立和完善老旧住宅小区、庭院(以下统称老旧住宅小区)长效管理机制,实现主城区物业服务全覆盖,彻底解决老旧住宅小区脏乱差问题,根据《邯郸市物业管理办法》(市政府令第148号)、《邯郸市人民政府关于进一步加强城市物业管理工作的意见》(〔2014〕44号)和有关法律、法规、规章及规定,制定本办法。 第二条 老旧住宅小区物业服务管理坚持以人为本、共享发展理念,紧紧围绕打造“美丽小区”和创建“文明城市”“洁净城市”目标,通过服务管理,为广大居民打造
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【物业办法】唐山市物业服务收费管理实施办法
2017-07-12
物业服务收费管理实施办法 第一章 总则 第一条 为规范我市物业服务与收费行为,保障业主(物业使用人)、物业管理单位的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》《…物业管理条例》《河北省物业服务收费管理实施办法》《唐山市物业管理条例》等规定,结合我市实际,制定本办法。 第二条 本办法所称物业服务与收费是指物业管理单位按照合同的约定,对物业管理区域内业主或物业使用人提供服务并收取费用。 第三条 物业服务收费实行统一政策,分级管理。居民普通住宅区物业服务收费实行分等级定价。 第四条 物业服务收费实行政府指导
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【物业办法】伊春区物业工作管理办法
2017-06-27
伊春区物业工作管理办法 为加强伊春区物业管理工作,进一步改善群众居住环境,根据…《物业管理条例》、《伊春市物业管理规定》等相关法律法规,结合伊春区物业管理工作实际,特制定本办法。 一、物业服务企业的管理 按照依法管理、规范管理的原则,加大对物业服务企业管理力度,全面规范物业服务企业从业行为,切实维护广大业主合法权益。 (一)适用范围。凡在伊春区辖区内从事居民小区物业管理的物业服务企业均适用本办法。 (二)监管主体。按照“谁主管、谁负责”的原则,统筹落实监管责任。 区房管所为本辖区物
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【物业办法】汤原县物业管理办法
2017-06-15
汤原县物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、…《物业管理条例》等法律法规的规定,结合本县实际,制定本办法。 第二条 本县行政区域内(除森工、农垦外)物业管理活动适用本办法。 第三条 本办法所称物业管理,包括物业服务企业管理和业主自行管理。 本办法所称物业服务企业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境
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【物业办法】富锦市物业管理暂行办法
2017-06-14
富锦市物业管理暂行办法 第一章 总则 第一条 为了规范本市物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,促进和谐社区建设,根据《物业管理条例》和《佳木斯市物业管理办法》结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 本市行政区域内物业管理活动适用本办法。 第三条 本办法所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 第四条 市房产行政主管部门负责全市物业管理活动
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【物业办法】富锦市物业服务收费管理办法
2017-06-14
富锦市物业服务收 费管理办法 第一条 为加强我市物业服务收费管理,规范物业服务收费行为,保障业主和物业服务企业的合法权益,根据《物业管理条例》和《佳木斯市物业服务收费管理办法》等法律、法规和规章的规定,结合我市实际制定本办法。 第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 第三条 本办法适用于具有物业管理资质的物业服务企业在本市行政区域内按照物业服务合同约定提供物业
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【物业办法】新浦区物业服务企业监督考核办法
2017-05-11
物业服务企业监督 考核办法 第一条 指导思想 为进一步规范我区物业服务企业行为,提升物业服务水平,维护广大业主的合法权益,促进我区物业服务市场的健康发展,根据…《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、住建部《物业服务企业资质管理办法》、《连云港市物业服务企业考核办法》及省、市有关规定,结合我区实际,制定本办法。 第二条 主管部门 区住房和城乡建设局(以下简称区物业行政主管部门)负责本区行政区域内物业服务日常检查、监督及考核工作。 第三条 考核对象 依法设立、具有独立法人资格
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【物业办法】盖州市物业管理实施办法
2017-05-02
物业管理实施办法 第一章 总 则 第一条 为了进一步规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》、《营口市物业管理实施细则》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本细则。 第二条 本细则适用于我市行政区域内业主通过选聘物业服务企业的方式进行物业管理的活动。 本细则所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
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【物业办法】辽宁省物业管理办法
2017-05-02
物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》和…《物业管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本条例。 第二条 本条例适用于本省行政区域内业主通过选聘物业服务企业的方式进行物业管理的活动。 第三条 物业管理实行业主自主管理与专业服务相结合的管理体制,遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、依法管理的原则。 第四条 省建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。 设区的市(
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【物业办法】盖州市物业管理实施办法
2017-04-28
物业管理实施办法 第一章 总 则 第一条 为了进一步规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》、《营口市物业管理实施细则》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本细则。 第二条 本细则适用于我市行政区域内业主通过选聘物业服务企业的方式进行物业管理的活动。 本细则所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
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【物业办法】营口市鲅鱼圈区物业管理实施办法
2017-04-27
物业管理实施办法 第一章 总则 第一条 为进一步规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,营造良好的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、…《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条 例》等有关法律、法规,结合本区实际,制定本细则。 第二条 本细则适用于我区行政区域内业主通过选聘物业服务企业的方式进行物业管理的活动。本细则所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫
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【物业办法】锦州市物业管理办法
2017-04-14
物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,保障物业的合理使用,促进和谐社区建设,根据…《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》等规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于本市市区内的物业管理、使用、维护及其监督管理活动。 新建住宅物业应当实行物业管理;商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业,推行物业管理;旧住宅区物业推行多种形式的专项管理。 第三条 本市物业管理活动的监督管理,按照属地原则,以区监督管理为主,
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【物业办法】辽宁省城市住宅区物业管理办法
2017-04-13
城市住宅区物业 管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强和完善城市住宅区物业管理,保障物业的合理使用,创造良好的居住环境,维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益,根据国家有关规定,制定本条例。 第二条 本条例适用于我省行政区域内城市住宅区的物业管理。 城市新建住宅区和共有没施设备齐全的城市原有住宅区,应当实行物业管理;配套设施不全的原有住宅区,应由当地政府组织整治,达到规定的条件后实行物业管理。 第三条 物业管理应遵循公开、公平、互利、便民的原则,实行招标投标制度。 一个物业管理
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【物业办法】物业管理办法
2017-04-13
物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。 第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法,依靠科技进步提高管理和服务水平。
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【物业办法】东港市物业服务收费管理办法(试行)
2017-03-29
物业服务收费管理办法 (试行) 第一章 总 则 第一条 为进一步规范我市物业服务收费行为,促进物业服务业健康发展,保护业主和物业服务企业的合法权益,根据…《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》、《丹东市物业服务收费管理规定(试行)》、《东港市物业管理实施细则》等法规文件制定本规定。 第二条 本规定适用于东港市行政区内取得物业行政主管部门核发的物业服务企业资质证书、市场监督行政主管部门核发营业执照的物业服务企业。业主自行管理的住宅小区可参照本规定执行。 第二章 物业服务收费的确定及标准 第三条 本规
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【物业办法】丹东市物业服务收费管理办法(试行)
2017-03-27
物业服务收费管理 办法(试行) 第一章 总 则 第一条 为进一步规范城市物业服务收费行为,促进物业服务业发展,保护业主和物业服务企业的合法权益,根据…《物业管理条例》、国家发展改革委、建设部《关于印发<物业服务收费管理办法>的通知》、《物业服务收费明码标价规定》、《辽宁省物业管理条例》、《辽宁省建筑装饰装修管理办法(试行)》、《丹东市物业管理实施细则》等法规文件制定本规定。 第二条 本规定适用于丹东市市区取得物业行政管理部门核发的物业服务企业资质证书、工商行政主管部门核发 营业执照的物业服务企业,按照物
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【物业办法】惠州市房产管理局关于前期物业管理招标投标管理实施办法
2017-03-21
市房产管理局关于前期物业 管理招标投标管理实施办法 第一章 总则 第一条 为规范本市前期物业管理招标投标行为,保护当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平竞争,根据《中华人民共和国招标投标法》、…《中华人民共和国招标投标法实施条例》、…《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广东省物业管理条例》等有关法律、法规和政策,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本市行政区域内的前期物业管理招标投标活动,适用本办法。 第三条 前期物业管理招标投标,是指在业主、业主大会选聘
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【物业办法】五河县物业管理实施办法(试行)
2017-03-13
五河县物业管理实施办法(试行) 各乡、镇人民政府,县政府各部门、各直属机构: 《五河县物业管理实施办法(试行)》已经县政府研究同意,现予印发,请认真遵照执行。 第一章 总则 第一条 为进一步规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,提高行政管理效能和物业管理水平,根据…《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及有关规定,并按照蚌埠市人民政府办公室《关于明确蚌埠市市区物业管理工作职责的通知》(蚌政办〔2011〕32号)精神,结合我县实际,制定本办法。 第二条 本实
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【物业办法】物业承接查验办法
2017-03-08
物业承接查验办法 第一条 为了规范物业承接查验行为,加强前期物业管理活动的指导和监督,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定,制定本办法。 第二条 本办法所称物业承接查验,是指承接新建物业前,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。 第三条 物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。 第四条 鼓励物业服务企业通过参与建
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【物业办法】本溪市物业管理办法
2017-03-08
物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主、物业使用人、物业服务企业及其他管理人的合法权益,营造良好的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》等法律、法规,结合我市实际,制定本条例。 第二条 本条例适用于我市行政区域内的物业管理活动。 第三条 本条例所称物业管理,是指建设单位通过选聘物业服务企业,签订书面合同,进行前期物业管理;业主通过选聘物业服务企业或其他管理人,按照物业服务合同的约定,或者通过自助式物业管理、简单式物业管理等
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【物业办法】重庆市江津区中心城区背街小巷和无物业管理楼院(小区)公共安全基金使用管理办法
2017-03-01
中心城区背街小巷和无物业 管理楼院(小区)公共安 全基金使用管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强江津中心城区背街小巷、无物业管理居民楼院(小区)的市政公用设施的维护管理和安全运行。根据《重庆市市政设施管理条例》、《重庆市市容环境卫生管理条例》、《重庆市消防条例》、《重庆市物业管理条例》的规定,提高背街小巷无物业管理居民楼院(小区)公共安全基金使用效益,结合本区实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于几江、鼎山、德感街道办事处辖区范围内的背街小巷和无物管楼院(小区)的整治。 第三条
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【物业办法】重庆市江津区物业服务企业星级挂牌管理考核实施办法(试行)
2017-02-28
物业服务企业星级挂牌 管理考核实施办法 第一条 为了加强全区物业管理服务市场监管,推进物管行业诚信体系建设,提高物业管理服务质量,促进社区和谐,根据《重庆市物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)有关规定和《重庆市江津区人民政府关于进一步加强物业管理工作的通知》精神,结合实际,制定本办法。 第二条 物业服务企业星级挂牌管理考核,主要是对物业服务企业配合基层开展工作情况、守法诚信情况、服务行为和质量情况、安全治安情况、服务对象(业主)满意度情况等进行测评考核,并根据测评考核情况分
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【物业办法】巴南区安置房前期物业管理暂行办法
2017-02-22
安置房前期物业管理暂行办法 第一章 总 则 第一条 为进一步规范我区安置房前期物业管理活动,维护业主、使用人、物业服务企业和建设业主单位的合法权益,明确区政府有关职能部门、镇街和建设业主单位的职责,根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的规定,结合我区实际,制定本办法。 第二条 本区行政区域内安置房前期物业管理及有关监督管理活动适用本办法。 本办法所称安置房,是指因征地拆迁对被安置户进行安置,由政府投资或组织实施的居住用房。 第三条 安置房前期物业管理坚持区房管局行
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【物业办法】南岸区物业服务星级挂牌管理实施办法
2017-02-21
物业服务星级挂牌 管理实施办法 第一条 为推动全区物业管理由粗放型向精细化、由初级别管理向高级别管理迈进,努力实现“平安、洁净、无违、文明、和谐”物业小区管理目标,根据…《物业管理条例》、《保安服务管理条例》、《重庆市物业管理条例》、住建部《物业服务企业资质管理办法》、重庆市《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》等相关规定,结合我区实际,制定本细则。 第二条 本细则适用于全区建成规范的物业小区,以及在区服务经营的物业企业。 第三条 全区物业服务星级挂牌管理由区房管局牵头,区发改委、区
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【物业办法】重庆市江北区物业专项维修资金管理暂行办法
2017-02-20
物业专项维修资金 管理暂行办法 第一章 总 则 第一条 为加强物业专项维修资金的使用和管理,依法保障物业正常使用,维护广大业主和使用人的共同利益,保障房屋及其设施设备的正常使用、维修和更新,根据…《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》,结合我区实际制定本办法。 第二条 凡属本区范围内物业专项维修资金的归集、使用、管理和监督,均适用本办法。 第三条 本办法所称物业专项维修资金,是指物业所有权人按规定归集缴存的,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。 本办法所称共
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【物业办法】渝中区物业服务其他管理人名录管理办法(试行)
2017-02-16
物业服务其他管理人名 录管理办法 为推进渝中区老旧住宅区物业管理全覆盖工作,规范物业管理中的其他管理人行为,提高物业服务水平,在我区建立物业管理服务其他人名录,根据《中华人民共和国物权法》、《重庆市物业管理条例》等法律、法规的规定,结合我区实际,制定本办法。 第一条 在渝中区行政区域内从事老旧住宅区物业服务的其他管理人名录的建立、监督、管理,适用本办法。 本办法所称物业服务其他管理人名录(以下简称名录)是指由区房屋管理局面向社会推荐,供业主大会、业主委员会或住委会选聘除物业服务企业以外的其他管
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【物业办法】重庆市物业服务收费管理办法
2017-02-13
物业服务收费管理办法 第一条 为规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《重庆市物业管理条例》和国家发展改革委、住房城乡建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内物业服务收费管理。 第三条 物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主收取的费用。 第四条 提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争
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【物业办法】天津市物业管理用房管理办法
2017-01-19
物业管理用房管理办法 市国土房管局 第一条 为了规范物业管理用房的规划、设计、建设、权属登记和使用活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,保障物业管理项目的正常管理服务,根据《…关于修改〈物业管理条例〉的决定》(…令第504号)和《天津市物业管理条例》的有关规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内新建出售物业项目中物业管理用房的规划、设计、建设、权属登记和使用等活动。 第三条 物业管理用房属于全体业主共有,用于物业管理服务活动和业主活动。 第四条 规划行政主管部门
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【物业办法】天津市物业服务企业退出项目管理办法
2017-01-19
物业服务企业退出 项目管理办法 市国土房管局 第一条 为了规范物业服务企业退出项目管理的活动,维护当事人的合法权益,做好物业项目管理的衔接工作,保持业主正常生活秩序,根据《物业管理条例》(…令第504号)和《天津市物业管理条例》的有关规定,制定本管理办法。 第二条 本市行政区域内,因物业服务合同期满双方当事人不再续约或者双方当事人依据法律、法规和合同约定提前解除物业服务合同,物业服务企业退出项目管理活动,适用本办法。 第三条 物业服务企业退出项目管理应当本着维护社会稳定、保证居民基本生活秩序
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【物业办法】中山市公租房物业服务收费管理办法(试行)
2017-01-16
公租房物业服务收费管理 办法(试行) 第一条 为规范公租房物业服务收费行为,保障业主、承租户和物业服务企业的合法权益,根据《广东省物业管理条例》、省物价局、省住房和城乡建设厅《物业服务收费管理办法》等法规规范性文件的精神,结合我市实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于由政府统一建设的公租房住宅小区物业服务收费行为。 普通住宅小区内的公租房物业服务收费,纳入该小区的统一管理。 第三条 本办法所称公租房物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
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【物业办法】青浦区配套商品房物业服务“托奖补贴”实施办法
2017-01-13
配套商品房物业服务“托奖 补贴”实施办法 物业管理工作涉及千家万户,与人民群众的日常生活密切相关。目前,我区的配套商品房小区由于物业管理费标准低和物业管理费收缴率低的“双低”压力,导致此类小区矛盾较为集中,已成为影响社区和谐稳定的一个重点区域。为有效化解我区配套商品房物业管理难题,经过深入调研和广泛听取意见,我们坚持“三个一点”,即:开发企业贴一点、物业企业承担一点、业主摸一点的办法,解决物业收费的难题。为此,区房管局制定了青浦区配套商品房物业服务“托奖补贴”实施办法,具体内容如下: 一、工作目
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【物业办法】温州市住宅物业保修金管理办法
2017-01-13
温州市住宅物业保修金管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强物业保修金的管理,保障住宅物业正常维修和使用,维护业主的合法权益,根据《浙江省物业管理条例》、《浙江省住宅物业保修金管理办法》等有关规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内住宅物业保修金(以下简称保修金)的交纳、使用、退还和监督管理。 第三条 本办法所称的保修金,是指建设单位按照规定比例向所在地物业主管部门交存的,作为保修期内物业维修费用保证的资金。 第四条 保修金实行统一交存、权属不变、专款专用、政府监管的
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【物业办法】顺义区社区物业管理办法
2016-12-19
社区物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范物业服务企业经营行为,加强物业服务企业的监督与管理,推动物业行业健康发展,建设和谐社区,依据《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》等相关规定,结合本区实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于本行政区域内的社区物业管理及行政监管活动。 第三条 本办法所称社区物业管理,是指物业服务企业对居住类社区内共用部位、共用设施设备的使用管理和维护,公共绿化养护,公共区域保洁,公共秩序维护,车辆停放管理和物业档案资料管理等活动。 第四条 本区社区物业管理实行三级监
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【物业办法】通州区住宅区物业管理办法(试行)
2016-12-16
住宅区物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范物业服务企业经营行为,加强对物业服务企业的监督与管理,推动通州区物业服务行业健康发展,建设和谐社区,依据《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》等相关法律法规,结合本区实际情况,制定本办法。 第二条 本办法适用于通州区行政区域内实施专业化物业管理的住宅物业管理区域。 第三条 区住房城乡建设委负责全区物业管理活动的监督管理工作;各街道办事处、乡镇政府负责配合区住房城乡建设委,做好辖区内提供物业服务的物业服务企业日常监管工作;社区居委会配合街道办事处、乡
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【物业办法】白城市区物业管理办法
2015-12-06
白城市区物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、…《物业管理条例》和《吉林省物业管理办法》等法律法规及有关规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于市区内物业使用、服务及管理。 第三条 本办法所称物业,是指房屋和与其相配套的共用设施、设备和场地。本办法所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服
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【物业办法】大安市物业管理办法
2015-12-06
大安市物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理活动,维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益,改善居民的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、…《物业管理条例》及《吉林省物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定,结合我市实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于我市市区物业使用、服务及管理活动。 第三条 本办法所称物业管理,是指业主共同组织自行管理或者通过选聘物业服务企业、其他管理人,由业主和物业服务企业、其他管理人按照物业服务合同约定,对房屋
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