关于万嘉国际生活广场项目（原剧院地块）周
边部分居民上访问题答复意见
一、关于项目审批情况
万嘉国际生活广场项目是辽阳万嘉房地产开发有限公司承建的大型商住综合体项目。该项目由辽阳万嘉房地产开发有限公司于2013年12月，通过招拍挂取得土地使用权；2014年12月29日，取得《建设用地规划许可证》；2015年4月28日，取得《建设工程规划许可证》（一期）；5月4日，市政府批准该项目施工至正负零标高。该项目审批符合国家法律法规及地方规章。
二、关于容积率调整问题
万嘉国际生活广场项目容积率调整符合2012年3月建设部颁发的《建设用地容积率调整办法》相关规定。项目建设单位依法补缴了容积率调整所增加的土地价款。
三、关于深基坑施工安全及对周边既有建筑的危害问题
一是建设单位按照相关法规规定委托辽宁建筑设计研究院岩土工程公司对基坑支护及基坑降水进行设计；并经专家论证后编制了《万嘉国际生活广场基坑支护施工组织设计专项方案》。
二是建设单位对施工过程采取了全程监测。
三是市安全监管部门对该项目施工过程进行全程监管。
四、关于既有建筑间距和遮光问题
该项目规划审批建筑间距符合规划设计规范，遮光问题满足规划要求，符合国家法规标准。
五、关于原通行道路封闭问题
原剧院北侧的道路不是《辽阳市总体规划》中规划的城市市政道路。该处土地出让符合国家法律法规和辽阳市总体规划。对该道路在项目施工期间进行封闭，是按照国家建筑安全标准规定，避免安全事故发生而采取的安全防范措施，工程竣工后该道路将由4米拓宽至10米，以方便居民出行。
六、关于噪声扰民和尾气污染问题
1、依据《建筑施工场界噪声限值》的规定，环保部门要求施工单位禁止在22:00-次日6:00施工，防止噪声扰民，施工企业必须严格遵守，否则环保部门依法处理。
2、关于尾气污染问题。经市环保部门对该规划方案进行前置审查，符合国家相关法律法规。
七、关于提前施工的问题
该项目依据市政府相关政策规定和要求，经市政府批准在市工程质量和安全监管部门监管下，允许建设单位施工到正负零标高。
辽阳市信访联席会议
2015年5月27日
